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有房贷如何判

2024-12-31 02:28:20

当涉及到有房贷的房子在离婚时的判决，通常情况下，法院不会直接判定房屋所有权的归属，而是根据以下原则进行处理：如果房子是婚前一方贷款购买，并且登记在该方名下，那么房子一般归该方所有，但婚后共同还贷及其对应的财产增值部分，应由该方对另一方进行补
房子胜诉后多久过户

2025-01-18 00:09:09

房子胜诉后多久过户，主要取决于法院裁决的类型和具体情况。以下是几种常见情况的过户时间：法院判决书下达后可以立即进行房产过户。当事人需持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续。法院裁定书过户裁定书过户期限没有明确限制，但一般需要30个工作日完成过户手续。房管部门在收到双
什么房子不能抵押

2025-01-10 15:07:09

根据中国法律的相关规定，以下类型的房产通常不能用于抵押：1. 权属有争议的房地产；2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6. 未依法登记领
哪里可以查房产保全

2025-01-16 22:41:58

查询房产是否被保全的途径如下：网上查询一些地方的法院和执行局会在其官方网站上公示被保全的财产信息，你可以通过当地法院官网或执行局官网查询房产是否被保全。查询时需要提供当事人的姓名、身份证号码等信息。前往法院查询如果当地法院没有在其官网上公示被保全的财产信息，你可以前往当地法院进行查询。需要携带当事人
房源上哪里

2025-01-26 21:20:19

获取房源信息的途径有多种，以下是一些主要的渠道：网络信息政府类网站：可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。专业房产信息网站：如楼盘网、安居客、房天下等，提供从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息，功能强大而实用。房地产开发商网站：主要进行企业品牌宣传、楼盘推
房产销售为什么加班

2025-01-08 11:12:44

房产销售加班的原因可以归纳为以下几点：高压力工作环境销售经理可能因为公司压力大、任务重，为了向老板展示自己的努力，选择加班。客户服务和销售任务销售人员需要整理备案、契税资料、客户银行面签资料等，这些工作往往需要在正常工作时间之外完成。营销活动和会议不同的营销节点需要召开工作会议，追踪营销电话回访，这
房产赠送有什么要求

2025-01-11 22:32:42

房产赠送需要满足以下要求：赠与人资格赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。房屋权属赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。双方自愿赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议，同时办理公证手续。登记与审核房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。税
房产更名过户要多久

2025-01-18 00:38:10

房产更名过户的时间主要受到以下因素的影响：是否有贷款无贷款情况：如果房屋没有贷款，过户通常需要约30天，包括签署合同、支付首期款、交易所备案和领取新房产证等步骤。有贷款情况：如果涉及公积金或抵押贷款，过户时间可能延长至2个月或1.5个月。是否经过房地产中介不经过中介：如果房产过户不经过房地产中介，流
房产净值如何计算

2024-12-31 11:09:54

房产净值是指房产的市场价值减去相关负债后的净资产价值。计算房产净值的基本公式如下：```房产净值 = 房产市场价值 - 房产负债```其中，房产市场价值可以通过评估得到，通常考虑因素包括房屋的结构、标准、用料、面积、新旧程度等。房产负债则包
什么房叫旧房

2025-01-11 04:16:07

旧房通常是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产，以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。此外，根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号），旧房还包括已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产，具体的使用时间和磨损程度标准由各省、自治区、直

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