教师楼买卖的注意什么

购买教师楼（通常指教职工住宅）时，您需要注意以下几点：

产权与手续

确认教师楼的产权是否清晰，是否有完整的产权证明。

了解房屋是否存在抵押或查封情况，确保交易合法有效。

学区与入学政策

核实教师楼所在区域的学区划分和招生政策。

确认是否符合入学条件，如“人户一致”原则。

合同与条款

仔细阅读购房合同，特别是违约条款，确保自己的权益不受损害。

如有需要，使用补充协议来明确双方的权利和义务。

额外注意事项

了解是否存在“五年无孩”等政策限制，这可能影响房产的购买和使用。

注意教师楼是否已转为商品房，以及相关的税费问题。

户口问题

确认原房主的户口是否已迁出，避免影响孩子入学。

房屋状况

在过户前仔细检查房屋是否有质量问题，确保房屋适合居住。

税费与费用

了解相关的税费和费用，如契税、个人所得税等，确保在预算之内。

交易方式

选择安全的交易方式，如通过银行进行资金托管，以降低风险。

请根据上述注意事项进行详细调查，并在必要时咨询专业律师或房地产经纪人。