物业该管些什么

物业管理的主要职责包括以下几个方面：

房屋本体共用部位，如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等。

房屋本体共用设施设备，如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、消防箱等。

通过值班、看守、巡逻等方式进行防火、防盗、防事故以及突发事件的处理。

维护小区内的交通秩序，如车辆进出管理、停车管理等。

对管理区域内的垃圾进行定时定点收集清运。

对公共部位进行清扫保洁。

代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用。

提供小区内的商务、票务收发等项服务工作。

物业负责定期对房屋本体及其配套设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用安全。

物业负责维护小区内的公共秩序和安全防范工作，如设立门禁系统、监控系统等，并定期对小区进行巡逻和检查。

对管理区域内的公共绿地、宅旁绿地和道路绿地进行日常养护。

包括代收代缴各种费用、代办房屋装修和水、电、气增容手续等。

包括供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等。

包括小区内的卫生清洁、绿化养护、环保管理等工作。

包括小区内的治安防范、消防管理、车辆管理等工作。

如指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调解物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建等。

总结来说，物业管理的主要职责是确保小区及其配套设施设备的正常运行和使用安全，维护环境卫生和公共秩序，提供与居民生活相关的服务，并协助相关部门处理相关事务。业主应按规定缴纳物业管理费，以享受这些专业服务。