买房怎么贷款交首付

买房贷款交首付的流程通常包括以下几个步骤：

审查开发商的“五证”确保合法开发资质。

明确交房、付款、违约责任等条款。

支付首付款并保存收据。

注意将房款支付到商品房预售资金监管账户。

到与开发商合作的银行填写《个人住房贷款申请表》。

提交购房合同复印件、身份证明、居住证明、经济收入证明、资产财力证明等相关资料。

银行对提交的资料和表格进行综合评估。

结合个人征信报告对客户进行信用评估。

审核通过后，客户与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理房屋他项权利证、产权抵押公证和房屋保险。

在银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

贷款行将贷款转入借款人的存款账户或开发商指定账户。

按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

贷款本息结清后，注销抵押登记，成为房屋的真正主人。

请确保在办理过程中仔细阅读合同条款，并按时完成所有手续，以避免不必要的纠纷。