100次浏览 发布时间：2025-01-12 01:46:09
房屋转租需要缴纳的税费主要包括个人所得税、营业税（或增值税）、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税和城镇土地使用税。以下是具体的税率和计算方法：
个人所得税
个人出租住房：减按10%的税率征收个人所得税。
个人出租非住房：适用20%的比例税率。
计算公式：应纳税所得额 × 税率。
可扣除费用：支付给原房主的租金、修缮费用（每月最多800元）。
营业税（或增值税）
个人出租住房：按3%税率征收，并可能享受减半优惠。
增值税计算：月租金收入 × 3%。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
计算公式：增值税 × （城市维护建设税税率 + 教育费附加税率 + 地方教育附加税率）。
印花税
租赁房屋：按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元计算。
房产税
税率：一般为租金收入的12%，但具体免征情况视地区政策而定。
城镇土地使用税
税率：免征或按一定比例征收，具体免征情况视地区政策而定。
请注意，税法政策可能会有更新和变化，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。建议咨询当地税务机关获取最新的税收信息
