厨卫固定设施指哪些

厨卫固定设施通常指的是 安装在厨房和卫生间内，无法轻易移动或移除的设备与装置。这些设施在房屋装修时就已经固定，并且通常被视为房屋结构的一部分。具体包括但不限于以下几类：

厨房电器：

如冰箱、食品加工机械、烤箱、洗碗机、制冰机、开水器等。

不锈钢调理设备：

包括操作台、调理柜、货架、水池等。

不锈钢灶具：

如中餐灶具、西餐灶具，包括蒸箱、炒灶、汤炉、蒸炉、炸炉、扒炉、烧烤炉、焗炉、意粉炉等。

固定装修：

如地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）。

水电设施：

包括水、电、闭路、煤气等附属配套设施。

厨卫小件：

如各种小托架、挂钩等。

在二手房交易中，固定设施通常不包括可以移动的家具或设备，如空调、炉灶、油烟机、洗手盆等，除非合同中有特别约定。这些设施是否被视为固定设施，往往需要根据合同的具体条款和双方的协商来确定。

建议在签订合同时，详细列出所有固定设施，以避免未来的纠纷。