房产继承税怎么算

房屋继承税的计算方法如下：

继承权公证费

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税

法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

个人所得税

继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

具体计算步骤：

计算继承权公证费

公证费 = 评估价 × 2%

计算房地产价值评估费

评估费根据房地产价值总额的不同采用差额定律累进方式计算。

计算继承过户税费

继承过户税费 = 评估价 × 0.05% + 100元 + 5元

计算契税

契税 = 1.5% × 评估价（非法定继承人）

计算个人所得税

个人所得税 = （再次转让房产的收入 - 继承过程中缴纳的税金及合理费用） × 20%

示例：

假设继承人继承的房产评估价为600万元：

继承权公证费

公证费 = 600万元 × 2% = 12万元

继承过户税费

继承过户税费 = 600万元 × 0.05% + 100元 + 5元 = 3万元 + 100元 + 5元 = 3.01万元

契税

契税 = 1.5% × 600万元 = 90万元（非法定继承人）

个人所得税

假设继承后再次转让该房产，收入为700万元，已缴纳相关税费后所得应纳税所得额为100万元，则个人所得税 = 100万元 × 20% = 20万元

综上所述，房屋继承税的计算涉及公证费、评估费、继承过户税费、契税和个人所得税等多个方面，具体费用根据继承人的关系和房产的价值不同而有所差异。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的计算方法和费用明细。