公寓公摊面积怎么算

公寓的公摊面积计算公式如下：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

结合以上公式，公摊面积的计算步骤如下：

1. 计算套内建筑面积：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

2. 计算公摊系数：

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。

3. 计算公摊面积：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。

示例

假设某公寓的套内建筑面积为100平方米，总公共分摊面积为1000平方米，总套数为100套。

1. 计算套内建筑面积：

套内建筑面积 = 100平方米（假设）。

2. 计算公摊系数：

公摊系数 = 1000平方米 / （100平方米 × 100套） = 0.1。

3. 计算公摊面积：

公摊面积 = 0.1 × 100平方米 = 10平方米。

因此，该公寓的公摊面积为10平方米。

建议

在购买公寓时，应注意公摊面积的计算方法和比例，以确保自己的权益不受侵害。公摊面积越大，房屋的总价也会相应增加，因此应仔细了解公摊面积的计算细节。