贷款房多久可以过户

贷款房多久可以过户的问题，需要考虑多个因素，包括贷款类型（新房贷款或二手房贷款）、贷款是否已结清、当地房产交易流程和规定等。以下是一些具体的情况和答案：

贷款审核通过后：如果贷款已经通过审核并且支付了房屋首付款，买卖双方可以办理过户手续。一般过户需要大约一个月左右的时间。

房贷结清后：必须先办理解除抵押手续，解除抵押后才可以办理过户。解除抵押通常需要10个工作日，因此还完房贷后大约需要10天左右才可以过户。

贷款放款后：购房者在签订完购房合同、办理完贷款手续后，等待银行放款，放款到账后即可进行过户手续。具体时间会根据银行放款速度和当地房产交易流程而定。

提前还款：如果办理房贷提前还款，首先需要一个半月左右的时间来预约和办理提前还款业务，之后可以立即进行过户，大约需要30个工作日左右。

按揭房满5年：可以过户，且不需要缴纳营业税和个人所得税。如果房屋不满5年，需要缴纳相关税费。

贷款未满一年：银行可能会要求支付违约金，但满一年则无需支付，也可以用首付款提前还清贷款后办理过户。

建议

提前规划：在购房前，了解清楚贷款和过户的具体流程及所需时间，合理安排时间。

及时沟通：如果需要提前还款或解押，及时与银行沟通，确保手续能够顺利进行。

咨询专业机构：在办理过户手续时，可以咨询当地的房产交易中心或专业中介，获取最准确的信息和建议。

综上所述，贷款房的过户时间主要取决于贷款类型、是否已结清、当地房产交易流程和规定。一般来说，二手房贷款在贷款审核通过后一个月内可以过户，房贷结清后10天左右可以过户，新房贷款在放款后也可以立即过户。如果有特殊情况或需要提前还款，建议提前规划并咨询相关专业机构。