小区停车费怎么收

小区停车费的收取通常遵循以下原则和标准：

地面停车服务收费

最高收费：每车每月70元。

临时车辆：首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取，每天（24小时以内）最高收取10元。

业主共有区域：小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。

车库或车位收费

业主产权或使用权车库：根据普通住宅的物业服务标准执行。

非住宅业主：按照市场调节价收费。

空关房物业费

空置六个月以上：业主可以按规定标准的70%交纳物业服务费、电梯运行费和公共能耗费。

临时停车收费

室内停放：3元/次。

室外停放：超过一小时，小型汽车2元/次，2.5吨以下货车3元/次，过夜加收50%。

市场调节与协商

停车费收费标准没有统一规定，应当按照市场需求调节，不同地区的标准不同。

停车费的具体数额需要物业公司与业主协商一致后签订协议进行处理。

特殊车辆

紧急救援车辆（如急救车、消防车）通常免费或享受半价优惠。

建议

业主应主动告知物业公司：如果房屋空置，应及时告知物业公司以便享受相应的物业费优惠政策。

仔细阅读物业服务合同：了解停车费的具体收费标准和条款，避免因误解产生纠纷。

关注物价部门规定：留意当地物价部门的相关规定，确保物业公司的收费行为合法合规。

这些规定和收费标准旨在确保公平性和合理性，同时兼顾业主和物业公司的利益。