人死了房产证怎么过户

人死后，房产证的过户需要遵循一定的法律程序和准备相关的材料。以下是详细的步骤和注意事项：

前往被继承人户籍所在地的派出所，办理户籍注销手续，并获取死亡证明。这是后续所有手续的基础。

根据被继承人生前是否立有遗嘱，确定继承人范围。如果立有遗嘱且遗嘱合法有效，则继承人按照遗嘱的指示确定；如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。

携带相关证明材料（如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等）前往区或市公证处办理继承权公证。公证处出具的继承公证书将明确指出去世户主的原房屋继承人。

登记申请书

申请人身份证明（如身份证、户口本等）

房屋所有权证书或房地产权证书

继承公证书

其他可能需要的材料（如契税完税凭证、其他继承人的放弃继承权声明等）。

携带所有准备好的材料，前往房产交易中心办事大厅，按照流程办理过户手续。这通常包括提交材料、缴纳税费、签署相关文件等环节。

完成所有手续后，继承人将能够领取到新的房产证，标志着房产过户的完成。

注意事项：

确保所有材料的真实性和有效性，避免因材料问题导致过户失败。

如果存在多个继承人，需要所有继承人达成一致，并办理相应的放弃继承权手续。

办理过户手续时，可能需要支付一定的税费，具体费用可咨询当地房产交易中心或税务部门。

通过以上步骤，可以顺利完成人死后房产证的过户手续。