有房贷如何判

当涉及到有房贷的房子在离婚时的判决，通常情况下，法院不会直接判定房屋所有权的归属，而是根据以下原则进行处理：

婚前财产：

如果房子是婚前一方贷款购买，并且登记在该方名下，那么房子一般归该方所有，但婚后共同还贷及其对应的财产增值部分，应由该方对另一方进行补偿。

婚后共同财产：

如果房子是婚后贷款购买，不论登记在夫妻一方还是双方名下，通常被认定为夫妻共同财产。法院会根据双方对房子的贡献程度、经济能力、抚养孩子等情况来判决房子的归属，并且得到房子的一方需要对另一方进行相应的补偿。

协商处理：

夫妻双方可以协商房产的归属，如果一方想要房屋，可以协商由其继续偿还剩余贷款，同时对另一方进行补偿。

法院裁决：

如果协商不成，法院会根据实际情况判决房产归属，并可能要求得到房产的一方继续承担剩余贷款。

经济赔偿：

如果一方坚决要求获得房产而另一方无意愿，获益方可能需要向对方支付相当于房产一半价值的经济赔偿。

竞拍取得：

夫妻双方都愿意获得房产时，可以通过竞拍方式来取得房产所有权。

需要注意的是，法院在处理此类案件时，会综合考虑各种因素，包括双方的实际情况和法律规定，以确保公平公正地解决问题。