房屋租赁为什么要资质

房屋租赁需要资质的原因主要包括以下几点：

合法性：

公司租赁房屋需要获得相应的资质，以确保其合法经营。个人出租房屋则不需要资质，但需要具备出租房屋的权利。

安全性：

通过房屋租赁备案登记，房地产管理部门可以审查租赁合同的主体和客体，确保出租人和承租人具备相应的条件，以及出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。

规范管理：

备案制度有助于规范房屋租赁市场，防止非法租赁和不正当竞争行为。

权益保护：

备案可以保护租赁双方的权益，确保租赁合同的效力，并在发生变更、续租或租赁终止时，提供必要的法律依据。

信息管理：

备案有助于政府部门收集和管理租赁市场信息，为政策制定和市场监管提供数据支持。

需要注意的是，如果公司想要在经营范围内加上房屋租赁业务，需要根据单位性质获得相应的资质。而个人出租房屋，只需到当地房地产管理部门办理《房屋租赁证》即可