100次浏览 发布时间:2025-01-06 09:38:47
父亲去世房产过户的步骤如下:
如果有其他合法继承人,需要他们书面同意放弃继承权。
如果存在遗嘱,则按照遗嘱中的约定执行。
获取被继承人的死亡证明及继承人证明。
如果存在遗嘱,需提供遗嘱原件。
到公证处开具公证书,携带死亡证明、法定继承人证明、身份证和房产证。
公证处办理继承公证,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)。
如果有多名继承人,需其他继承人书面同意放弃房产继承。
到房产交易中心办理房产继承登记,领取房产证。
在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
办理过程中可能涉及的费用包括契税、评估费、登记费、交易手续费、公证费、印花税及其他杂费。
建议:
如果父亲没有留下遗嘱,按照法定继承办理,所有继承人需达成一致意见并办理相应的公证和登记手续。
如果父亲留有遗嘱,则按照遗嘱内容执行,遗嘱中未涉及的部分按照法定继承办理。
办理过程中,建议咨询专业律师或房产交易中心,确保流程顺利进行并符合相关法律法规。