上海买房什么条件

在上海购房需要满足一定的条件，这些条件主要包括户籍要求、社保和纳税证明、以及购房限制。以下是详细条件：

本市户籍居民

年满18周岁的单身人士，名下在本市无住房。

居民家庭，家庭名下在本市住房总套数符合本市住房限购条件。

非本市户籍居民（家庭）

申请人符合自申请之前连续缴纳个人所得税或社会保险条件，且居民（家庭）名下在本市住房总套数符合本市住房限购条件。

持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，且家庭名下在本市住房总套数符合本市住房限购条件。

非本市户籍居民家庭购房条件

提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。

本人在上海本地无房。

-能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

非本市户籍居民家庭且单身人士

购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

特殊人群

具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。

购房贷款政策

拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二套住房认定标准

家庭名下在沪已有1套住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内）。

家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内），但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。

首付比例：购普通住房首付比例≥50%；购非普住房首付比例≥70%。

建议：

非本市户籍居民：建议先了解并确认自己的社保和纳税情况，确保符合购房条件，并提前准备好相关证明材料。

本市户籍居民：可以根据自身情况，合理规划购房，注意家庭名下住房套数，避免超出限购条件。

这些条件可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询相关部门或专业机构，获取最新的购房政策信息。