什么是房子报税价

房子报税价，也称为计税价或网签价，是 房管局对房子所定的价格，用于计算税费的缴纳基数。具体来说，报税价可以是房屋的成交价，也可以是房管局根据市场情况进行评估后确定的价格。在实际操作中，如果网签价高于房管局定的计税价，则税费的缴纳基数为网签价；如果网签价低于房管局定的计税价，则税费的缴纳基数为房管局定的计税价。

此外，申报价是指在房产交易过程中，纳税人向税务部门申报的成交价。这个价格可以是实际成交价，也可以是纳税人个人申请的价格。税务部门会委托评估公司对房屋价值进行评估，以确保按照市场价格收取税费。最终确定的价格称为评估价。如果纳税人申报的成交价高于评估价，则按照申报价收税；如果申报价低于评估价，则按照评估价收税。

需要注意的是，报税价对于买家来说，可以作为将来出售房屋的参考依据。同时，报税价也是计算增值税等交易税费的基础。