为什么房屋赠与必须公证

房产赠与进行公证的原因主要有以下几点：

赠与公证能够确定赠与行为是双方真实意思的表示，从而减少未来可能出现的纠纷。

房产作为不动产，其产权转移属于重大法律行为，公证是为了确保这一行为的合法性和有效性。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同不得随意撤销，这为受赠人提供了法律保障。

公证后的赠与合同具有更高的法律效力，能够在法院执行中直接作为证据使用，从而保护当事人的合法权益。

赠与公证能够明确双方权益，减少因赠与行为产生的矛盾和纠纷，对房屋交易具有一定的保障作用。

在办理房产过户手续时，公证文件是税务机关和房管局所要求的重要材料之一，能够确保过户过程的顺利进行。

赠与公证能够详细记录赠与人的权利和义务，为可能出现的法律争议提供明确的依据。

综上所述，房产赠与进行公证不仅是为了确保双方真实意愿的表达，还是为了保障赠与行为的合法性、有效性和安全性，同时满足行政机关的要求，减少未来可能出现的纠纷和法律风险。