卖房需要哪些人到场

在房屋交易过程中，通常需要以下人员到场：

房屋产权人（即卖家）：

原则上需要房屋产权人本人到场签字办理。如果卖家无法亲自到场，可以委托他人代为办理，但需要提供经过公证的委托书及相关证明材料。

配偶：

如果房产是夫妻共有，那么无论房产证上是否写了两个人的名字，卖房人如果是夫妻中的一方，就需要另一方到场。如果另一方不能到场，必须出示委托书或同意卖房的书面证明。

代理人：

如果卖家因故不能到场，可以委托他人代为办理，但需要提供经过公证的委托书及卖家的身份证、户口本、结婚证、房产证原件等相关材料。

买方：

买方需要到场签字确认购买意向，并在办理过户手续时，买方产权人需要到场。

共有权人：

如果房产证上有多个共有人，那么所有在产证上出现的人都需要到场，不能到场的需办理委托公证。

经纪人：

在卖房过程中，经纪人可能会参与协助办理过户手续，但不需要每次都到场。

总结来说，卖房通常需要房屋产权人及其配偶到场，如果无法到场，则需要提供相应的委托证明或书面同意。代理人可以协助办理，但需要确保合法性和有效性。买方的到场也是必要的，以确保交易的顺利进行。