100次浏览 发布时间：2025-01-11 19:49:07
住宅房办理手续主要涉及以下几个方面：
村民需要先向村集体组织申请宅基地使用权，并取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。这是办理房产证的第一步。
建房户需要提交以下材料：
登记申请书
身份证明（如身份证、户口本）
宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明
房屋符合城乡规划的证明
房屋测绘报告或村民住房平面图
其他必要材料。
建房户需向村委会提出建房申请，村委会审核同意后签字盖章。
向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看并同意建房后，领取房屋建设申请表。
将申请提交给县规划建设局进行审批，建房户最终领取产权证。
购买二手房的手续
双方签定买卖协议。
请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户。
如果需要贷款购房，买方需进行银行信用审评，签定贷款合同，并在房地产管理中心办理抵押等相关手续。
办理贷款时，买方需支付各项税费，总房款的百分之8.5左右。
等待开发商的商品房竣工并验收合格后，买方需在房地产管理中心办理准产权登记备案，并支付产权登记费。
办理一手房的手续
