那业主做什么

业主在物业管理中的主要职责和权利包括：

接受服务

按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

参与业主大会

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

参加业主大会会议，行使投票权。

选举业主委员会成员，并享有被选举权。

监督和管理

监督业主委员会的工作。

监督物业服务企业履行物业服务合同。

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

权利

拥有住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。

自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉。

使用楼内公用地方及电梯等公用设施。

对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权。

根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

其他职责

遵守管理规约、业主大会议事规则。

遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

交纳专项维修资金。

按时缴纳物业服务费用。

成立业主委员会

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

选举业主委员会成员，并享有被选举权。