买到了抵押房怎么办

如果您买到了抵押房子，可以采取以下措施：

信息核实

在购房前，您应该仔细核实房屋的产权状况。可以通过查询房地产登记信息或审查合同条款来确保房屋不涉及抵押。

及时维权

如果发现房子被抵押，您应当采取法律手段维护自己的权益。首先尝试与开发商协商解决，要求解除抵押并赔偿损失。如果协商不成，可以通过法律途径解决，例如向法院起诉，请求确认合同无效或撤销合同，并要求开发商赔偿损失。

预防措施

在购房时，选择信誉良好的开发商，以降低风险。同时，聘请专业律师进行法律咨询，确保合同条款对购房者有利。

为房屋抵押人清偿债务

如果您购买了设有抵押的房屋，您可以选择为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。这样可以使抵押权消灭，并允许您办理过户手续。

要求退房并赔偿损失

如果卖方向您隐瞒了房屋已抵押的法律事实，您可以要求退房，并要求房屋出售人赔偿损失。根据相关法律规定，您不仅可以要求返还已付的购房款及利息，还可以要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律途径

如果对方在签订合同前并未告知房屋设有抵押的事实，且存在欺诈行为，您可以到人民法院申请撤销该合同，并要求出卖人返还房款及赔偿损失。

合同条款

在签订合同时，确保合同中明确约定了卖房人的担保责任和违约责任，以便在出现问题时有法律依据。

通过以上措施，您可以有效地处理购买抵押房产的问题，并维护自己的合法权益。建议您在购房过程中始终保持警惕，并在遇到问题时及时寻求专业法律帮助。