住房贷款需要哪些资料

办理房贷贷款需要准备以下资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 （如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

婚姻证明

已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件。

未婚的需提供民政局出具的单身证明，原件及复印件。

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

住房套数查询证明：

需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。

契税税票：

办理贷款前需要先至产权处交契税。

购房资料：

包括购房合同、网上备案证明、首付款发票（开发商提供）。

外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

贷款人要求的其他文件。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和要求，确保贷款流程顺利进行。