房屋税后怎么计算

房屋税后的计算主要涉及房产税和个人所得税两种。具体计算方法如下：

房产税

自用房产：年应纳房产税额 = 房产余值 × 1.2%

出租房产：年应纳房产税额 = 租金收入 × 12%

自用兼出租：自用部分年应纳税额 = 房产原值 × （自用建筑面积 / 总建筑面积） × 1.2%

个人所得税

有发票情况：个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳增值税等合理费用） × 20%

无发票情况：

普通住宅：个人所得税 = 计税价格 × 1%

非普通住宅：个人所得税 = 计税价格 × 2%

建议

自用房产：如果您的房产用于自用，可以按照房产原值的一定比例计算房产税。

出租房产：如果您的房产用于出租，则根据租金收入计算房产税。

出售房产：在出售房产时，如果有完整的费用发票，可以按照发票上的金额计算个人所得税；如果没有发票，则根据房屋性质按照一定比例计算个人所得税。

这些计算方法适用于不同类型的房产和不同的使用情况，可以根据自己的实际情况选择合适的计算方法。