房开贷怎么还

房贷的还款方式主要有以下几种：

等额本金还款

每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率

等额本息还款

将房贷的本金总额和利息总额加到一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1） ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金

每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数 - （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1）] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

一次性还本付息

贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

按期付息，按期还本

按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息。

到期还本

在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。

建议

等额本息：适合有稳定收入的贷款申请人，每月还款额相同，操作相对简单，适合收入稳定且预算清晰的人士。

等额本金：适合当前收入较高或有一定积蓄可用于快速还贷的客户，前期还款压力较大，但总利息支出较低。

一次性还本付息：适合贷款期限在一年以内且能够一次性还清贷款本息的客户，考验经济能力。

根据您的实际情况选择合适的还款方式，可以减轻还款压力并节省利息支出。