二手房最多能贷多少年

二手房贷款的年限主要受到以下因素的影响：

贷款时间与借款人年龄之和：

通常情况下，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。但具体年限可能因银行的不同而有所变化，有的规定是60年。

房龄：

二手房的房龄也是影响贷款年限的重要因素。房龄加上贷款期限的总和一般不得超过40年，有的银行规定是30年，甚至有的严格规定不能超过15年或10年。

土地使用年限：

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点在实际操作中也需要考虑。

银行的具体规定：

不同地区的银行或金融机构在二手房贷款年限方面的规定可能存在差异，因此在申请贷款时需要具体咨询贷款行。

综上所述，二手房贷款的最长期限一般不超过30年，但具体贷款年限需要根据借款人的年龄、房龄以及银行的具体规定来确定。建议在申请二手房贷款时，详细咨询意向贷款银行的相关政策，以确保能够获得最准确的贷款年限和额度。