房子卖了多久能拿到钱

卖房后拿到全款的时间主要取决于交易方式、合同约定以及银行放款时间。以下是几种常见情况下的具体时间：

如果买方全款支付，过户当天卖家即可拿到全部购房款。

全款购买且买方配合办理过户和贷款手续的情况下，通常在过户后7-10个工作日可以收到尾款。

如果买方选择按揭贷款购房，卖房后拿到钱的时间取决于银行放款时间。一般来说，按揭贷款从申请到放款需要一个月到一个半月的时间，具体时间因房屋情况、楼层、装修和朝向等因素而异。

在房屋完成过户且银行抵押房产证、出具他项权证后，一般情况下7-10个工作日，卖方可以收到尾款。

如果买方采用组合贷款（如市属组合贷款或国管组合贷款），则需要更长时间。市属组合贷款一般需要4个月左右收尾款，国管组合贷款则通常在过完户后2个月左右收到尾款。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和时间，以便合理安排资金。

沟通配合：在交易过程中，买卖双方应保持良好沟通，确保所有手续和流程顺利进行。

咨询银行：如果买方需要贷款购房，建议提前咨询贷款银行，了解具体的贷款流程和放款时间。

通过以上信息，可以更好地规划卖房过程，确保在约定的时间内收到房款。