100次浏览 发布时间：2025-01-05 16:32:26
农村盖房的面积计算通常遵循以下规则：
建筑面积是指房屋每一层地板铺开来的总面积，包括居住空间、杂物存放地方以及支撑整栋房子的结构部分。如果外墙外侧有保温层，则建筑面积按保温层最外面的边界计算。
每层楼的平方面积是每层楼外墙一圈拉直后量出的长方形面积，保温层外缘开始量起。
高度在2.2米及以上的楼层全算面积，不足2.2米的则对半折算。坡屋顶房子超过2.1米高的地方全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，未利用或净高不足1.2米的部分不计算面积。
地下室和半地下室（含带顶盖的出入口）按外围一圈的水平面积算，2.2米以上的算全，以下的算一半。
门厅、大厅等公共区域按一层面积算，有回廊设计时按底层地面面积算，2.2米以上全算，以下则算一半。
墙体面积是指房屋外墙的面积，包括外墙、门窗洞口等。
地下室面积是指房屋下部的地下室面积，按外围水平面积计算，2.2米以上的算全，以下的算一半。
宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。根据《农村宅基地管理办法》，宅基地面积标准根据家庭人数有所不同，具体为：
三人以下户：75平方米以内
四人户：100平方米以内
五人户：110平方米以内
六人及以上户：125平方米以内。
农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
宅基地面积计算还包括附属用房、庭院用地等，但院子大小不得超过农村房屋面积。
建议在实际建房过程中，参照当地的具体规定和实际情况进行详细测算，并确保符合相关法律法规的要求。
