商品房税率是多少

商品房的税率主要涉及以下几个方面：

契税

个人购买家庭唯一住房：90平方米（含）以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

个人购买家庭第二套住房：90平方米（含）以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

个人购买家庭第三套住房：税率为3%。

非普通住房及商业投资性房产：税率均为3%。

增值税

税率为5.55%，由卖方缴纳。

个人所得税

税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖方缴纳。

印花税

税率为0.05%，买卖双方各半，但国家暂免征收。

交易费

为3元/平方米。

测绘费

为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

企业所得税

税率为25%，以企业年度利润计税。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划财务和税务。