降价2千多万！赣州一商业综合体地块还有人接盘吗？

在2025年5月8日的上午10点，备受瞩目的赣州沙河组团E5-1地块土地使用权，这一著名的商业综合体地块，将再次在法拍平台迎来新一轮的拍卖。值得注意的是，该地块在今年的3月份已经经历过一次拍卖，然而由于缺乏报价，初次拍卖遗憾流拍。

近期，经过调查发现，该地块已被重新上架至法拍平台，其起拍价定为9433.6万元。与首次拍卖的1.1792亿元总价相比，此次降价幅度达到了2358.4万元，相当于打了八折的优惠。这一商业地产的拍卖过程，无疑引起了业内外的广泛关注。

地块位于赣州市章贡区沙河组团E5-1，土地使用权的评估总额高达1.68亿人民币。该地块的不动产权证书编号为赣（2020）赣州市不动产权第0050005，其面积拓展至53207.8平方米，预定用途为零售商业。

该地块的使用期限自2019年8月6日开始，延续至2059年8月5日。在规划方面，地块的容积率上限为2.0，同时，总计容建筑面积被限定在106415平方米以内。职工公寓建筑面积需占据总计容建筑面积的四分之一左右。

此外，地块需配备物业管理用房，其面积比例按总建筑面积的2‰计算，且最低面积要求为120平方米。拍卖起始价为9433.6万元，需缴纳1000万元保证金，每次竞价增加额度为30万元。拍卖标的物目前处于空地状态，具体详情请参照评估报告。