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二手房交易应该注意什么

2025-01-10 18:17:43

在进行二手房交易时，应该注意以下几个方面：产权审核确认房屋的所有权和产权证明的真实有效，查看房产证、房屋购销合同等文件。核实房屋产权是否明晰，确认房屋产权是否为多人共有，以及共有人是否同意出售房屋。确认房屋是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。交定金和签订购房合同产权审核通过后，购房者需要交纳定
买的房子能住多少年

2025-01-18 16:19:40

买的房子能住多少年主要取决于多种因素，包括产权年限、房屋质量、使用和维护情况，以及政策变化等。以下是一些关键点：产权年限房产证上的产权年限：通常情况下，房产证上规定的产权年限为70年。但这也可能因具体情况有所不同，比如有些房子的产权年限可能是40年或50年。土地使用权出让年限：土地使用权的出让年限
买集资房要看什么资料

2025-01-10 03:44:30

购买集资房时，需要查看以下资料：红皮《房地产证》：如果集资房已经转为红皮《房地产证》，即拥有完整的产权，并可以上市流通，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。国土部门的用地手续：确保土地的合法性，查看国土部门是否颁发了用地手续和规划建筑许可证。报建手续：检查集资房是否有报建手续，包括国土部门的报建
北京办居卡要什么材料

2025-01-15 14:43:16

在北京办理居住卡，您需要准备以下材料：1. 身份证明：本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2. 证件照片：本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。3. 在京住所证明：自有住房的：提供房产证或者商品房买卖网签合同。租住房屋的：提供在有效期内且记载有房屋详细地址、出租人和承租人双方
房均价怎么算

2025-01-06 15:06:27

计算房屋均价的方法如下：收集数据需要收集目标区域所有房屋的销售数据，包括房屋的面积、单价、总价等。这些数据可以通过房地产中介、房地产网站、房地产报纸等渠道获取。分类处理按照房屋类型（如公寓、别墅、商业用途等）进行分类处理，以便更准确地反映不同类型房屋的价格水平。计算总价值对每一类别的房屋，计算其总价
房产调档什么信息

2025-01-11 08:50:38

房产调档可以查到以下信息：房屋的基本信息：包括房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等。房屋的抵押情况：包括抵押权人、债权金额、债务履行期限、查封信息和违建信息等。产权转移记录：了解房屋的历史交易价格和产权变更情况。房屋的状况及产权人信息：包括房屋坐落、产权来源、楼层、室号、面积、竣工日期、共有人信息
新房入住墙体开裂地产公司需赔偿

2025-06-06 11:30:00

四年前，市民老赵买了某小区一户商品房并入住。前年，老赵发现屋子的客厅、卧室等墙体出现下沉，随后墙体出现开裂。老赵多次找开发商公司协商，但没有结果，于是把地产公司告上法庭，要求赔偿自己的装修损失。老赵称，2021年，自己与某公司签订了《商品房买卖合同》，购买了某公司开发的一处房屋。其中合同第16条明确
买现房要注意什么

2025-01-10 11:27:39

购买现房时，购房者需要注意以下几个方面：房屋质量检查检查墙面、地面是否有开裂、空鼓等问题，使用空鼓锤敲击墙面听声音判断质量。检查门窗的开合是否顺畅，五金件是否完好，窗户的密封性等。注意房屋结构是否合理，如客厅多面开门是否方便摆设家具，墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内等。查看天花板的高度，过
新房入手多久可以转卖

2025-01-17 22:11:39

新房入手后多久可以转卖，主要取决于以下因素：是否取得房产证取得房产证当天：如果新房已经取得房地产权证，那么房屋可以在当天转卖。未取得房产证：如果新房还未交房或未取得房产证，则无法进行转卖，需要等到取得房产证后才能进行交易。当地政策限售政策：不同城市有不同的限售政策。例如，厦门、广州等城市规定新购住宅
买房为什么有维修基金

2025-01-08 14:42:08

购买房屋时缴纳维修基金的主要原因和用途如下：公共设施维修：维修基金主要用于修补和更新住房周边的公共设施，如电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。这些设施的损坏可能会给居民生活带来不便，影响居住体验。设备更新改造：维修基金也用于房屋本体及其附属设施的更新和改造。例如，在房屋保修期结束后，可能需要对房屋进行大

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