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房产调档什么信息

2025-01-11 08:50:38

房产调档可以查到以下信息：房屋的基本信息：包括房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等。房屋的抵押情况：包括抵押权人、债权金额、债务履行期限、查封信息和违建信息等。产权转移记录：了解房屋的历史交易价格和产权变更情况。房屋的状况及产权人信息：包括房屋坐落、产权来源、楼层、室号、面积、竣工日期、共有人信息
买集资房要看什么资料

2025-01-10 03:44:30

购买集资房时，需要查看以下资料：红皮《房地产证》：如果集资房已经转为红皮《房地产证》，即拥有完整的产权，并可以上市流通，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。国土部门的用地手续：确保土地的合法性，查看国土部门是否颁发了用地手续和规划建筑许可证。报建手续：检查集资房是否有报建手续，包括国土部门的报建
北京办居卡要什么材料

2025-01-15 14:43:16

在北京办理居住卡，您需要准备以下材料：1. 身份证明：本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2. 证件照片：本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。3. 在京住所证明：自有住房的：提供房产证或者商品房买卖网签合同。租住房屋的：提供在有效期内且记载有房屋详细地址、出租人和承租人双方
房均价怎么算

2025-01-06 15:06:27

计算房屋均价的方法如下：收集数据需要收集目标区域所有房屋的销售数据，包括房屋的面积、单价、总价等。这些数据可以通过房地产中介、房地产网站、房地产报纸等渠道获取。分类处理按照房屋类型（如公寓、别墅、商业用途等）进行分类处理，以便更准确地反映不同类型房屋的价格水平。计算总价值对每一类别的房屋，计算其总价
买房为什么有维修基金

2025-01-08 14:42:08

购买房屋时缴纳维修基金的主要原因和用途如下：公共设施维修：维修基金主要用于修补和更新住房周边的公共设施，如电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。这些设施的损坏可能会给居民生活带来不便，影响居住体验。设备更新改造：维修基金也用于房屋本体及其附属设施的更新和改造。例如，在房屋保修期结束后，可能需要对房屋进行大
二手房收哪些费用

2025-01-12 18:16:37

购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
买现房要注意什么

2025-01-10 11:27:39

购买现房时，购房者需要注意以下几个方面：房屋质量检查检查墙面、地面是否有开裂、空鼓等问题，使用空鼓锤敲击墙面听声音判断质量。检查门窗的开合是否顺畅，五金件是否完好，窗户的密封性等。注意房屋结构是否合理，如客厅多面开门是否方便摆设家具，墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内等。查看天花板的高度，过
新房入手多久可以转卖

2025-01-17 22:11:39

新房入手后多久可以转卖，主要取决于以下因素：是否取得房产证取得房产证当天：如果新房已经取得房地产权证，那么房屋可以在当天转卖。未取得房产证：如果新房还未交房或未取得房产证，则无法进行转卖，需要等到取得房产证后才能进行交易。当地政策限售政策：不同城市有不同的限售政策。例如，厦门、广州等城市规定新购住宅
教师楼买卖的注意什么

2025-01-10 01:06:32

购买教师楼（通常指教职工住宅）时，您需要注意以下几点：产权与手续确认教师楼的产权是否清晰，是否有完整的产权证明。了解房屋是否存在抵押或查封情况，确保交易合法有效。学区与入学政策核实教师楼所在区域的学区划分和招生政策。确认是否符合入学条件，如“人户一致”原则。合同与条款仔细阅读购房合同，特别是违约条款
买房包含哪些费用吗

2025-01-13 04:40:45

买房涉及的费用相当多样，主要包括以下几类：首付和贷款相关费用首付：根据房屋总价的一定比例支付的首笔款项。贷款利息：如果选择贷款购房，需要支付的银行贷款利息。评估费：银行对房屋进行评估时产生的费用。保险费：部分贷款可能要求购买房屋保险。税费契税：根据房屋成交价格征收的税，税率一般为1.5%，特定情况下

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