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什么是公益性物业

2025-01-10 10:18:09

公益性物业是指为了社会公众需要、向公众服务、供社会大众共同使用的物业。这些物业通常具有非盈利或保本微利乃至依靠政府补贴的特征，旨在满足社会公共需求，提升居民生活质量，改善社区环境。公益性物业的特点包括：非盈利性：公益性物业的主要目的是服务社会大众，而不是追求经济利润。社会责任：物业管理企业在提供服
物业日常开支都有哪些

2025-01-13 10:04:39

物业日常开支主要包括以下几类：人员工资及福利支出包括物业经理、保安员、清洁工、维修工等岗位的工资及其社保、公积金等福利支出。员工的培训费用也属于这部分开支。设备维护及运营费用电梯、消防设备、水泵、监控系统等关键设备的日常保养和维修。公共区域的照明、电费、水费、公用设施的清洁和维护等。物业管理企业固定
高层有什么费用

2025-01-11 13:56:38

高层费用主要包含以下几个方面：保洁费用：包括公共区域的清洁，如楼梯走廊、电梯轿厢、社区内部等。保安费用：确保社区的安全性及秩序性。电梯费用：包括电梯的定期检修与维护、年检等。绿化费用：对小区内的绿化植物进行养护，如定期修剪、浇灌等。办公费用：物业工作人员的日常办公开支。物业资产折旧费：包括物业设施设
小区办是什么

2025-01-10 10:30:08

小区办通常指的是住宅小区物业管理办公室或社区管理办公室。住宅小区物业管理办公室它是物业管理公司综合管理与物业相关事务和协调具体实施的具体指令部门。物业管理公司专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的独立法人资格的
投诉物业去哪个部门

2025-01-16 10:27:00

如果对物业公司的服务不满意，可以采取以下投诉步骤：向物业公司投诉首先，可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试解决问题。如果问题没有得到解决，可以通过物业公司的客服热线、官方网站的客户服务板块等渠道进行投诉。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会是处理物业纠纷的主要渠道。可以通过业主委
物业维修进什么费用

2025-01-12 02:19:08

物业维修费用通常应计入管理费用中的维修费科目。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业的业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。这笔资金属于业主所有，并且应当专项使用，不得挪作他用。专项维修资金的收取和使用管理办法
物业保安做什么工作

2025-01-10 16:31:39

物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
物业和业主哪个是甲方

2025-01-16 11:58:09

在物业合同中，业主委员会通常是甲方。业主委员会代表业主的利益，负责与社会各方沟通，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订书面合同，并约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务等内容。尽管在某些
外地房产怎么评估

2025-01-06 16:31:22

评估外地房产的价值通常需要以下步骤：查勘前的准备工作审查产权资料是否齐全，如《房地产证》、《房地产权证》加《国有土地使用证》等。搜集待估物业所在城市的经济发展状况、房地产发展状况、基准地价、土地成交结果、物业的租售价格、租售比、房地产交易税费等信息。现场查勘要求产权人提供所有评估资料并核对原件。在熟
物业用房分哪些

2025-01-12 21:40:38

物业用房主要包括以下几种类型：物业办公用房：这是用于物业管理公司日常办公的场所，包括办公室、会议室等。物业清洁用房：用于存放清洁工具和材料，以及进行清洁工作的场所。物业储藏用房：用于存放物业管理中需要的各种设备和物资。业主委员会活动用房：供业主委员会进行活动、会议和办公的场所。门卫房：用于门卫值班和

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