100次浏览 发布时间：2025-01-09 20:01:24
夫妻房产过户通常需要以下手续：
夫妻双方需携带协议和房产证等相关资料，共同亲自去公证处办理公证手续。
公证处将对协议的真实性和合法性进行审查，并出具公证书。
身份证明：夫妻双方的身份证、户口本。
婚姻证明：结婚证或离婚证（选其一）。
房产证明：房产证、土地证、购房合同（部分地区需要）。
其他材料：过户确权审批表、协议书、公证书等。
夫妻双方需共同前往不动产登记中心（或房管局）办理过户手续。
办理转绘手续：确认房产信息。
免征契税申请：根据相关政策，夫妻间的房产过户可能享受契税的减免。
析产登记手续：明确房产的权属关系，并缴纳相应的登记费用。
过户登记：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
了解并计算相关的税费，可能涉及契税、印花税等。
建议提前咨询相关部门或专业律师，确保税费计算的准确性和合法性。
如果是房改房，需要提供原售房单位的证实。
如果是商品房、经济适用房，需要夫妻双方写明改变请求并注明理由。
如果是按揭房，需要银行盖章同意。
办理过户时可能需要缴纳工本费，具体费用根据当地规定而定。
请根据当地的具体政策和流程进行操作，并咨询当地房管局或相关部门获取最新信息
