交房要交什么税

交房时需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税是购房者在取得房屋产权证时向国家交纳的税种。根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率有所不同。具体税率如下：

首套房，面积90平方米及以下，契税为房屋总价的1%。

首套房，面积90-144平方米，契税为房屋总价的1.5%。

首套房，面积144平方米以上，契税为房屋总价的3%。

二套房及以上，契税为房屋总价的3%。

住房维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。其缴纳比例一般为房屋成交价的2-3%，具体标准因城市而异。例如，成都主城区电梯房为27.5元/平方米，不带电梯为22元/平方米。

房屋产权登记费是办理房屋产权证时需要支付的费用，住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税为5元/本。

工本费一般为10元/本。

如果房屋是通过转让而取得的，则需要缴纳个人所得税，税率为20%。

如果房屋购买未满两年，则需要缴纳增值税，税率为5.6%，此外还需缴纳城建税、教育附加和地方教育附加税。

如果选择按揭贷款购房，还需要支付以下费用：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：根据贷款年限和费率计算，一般是一次性交清。

建议在交房前详细了解当地的具体税费政策，以确保按时交纳相关费用。