二手房过户要什么手续

办理二手房过户需要以下手续：

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

双方签订房屋买卖合同，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，办理立契手续。

根据房屋性质和买卖双方的情况，缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、增值税等。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

取得不动产证之后，办理物业交割，即交房。

具体所需材料可能因地区和房屋类型而有所不同，建议提前向当地房地产交易管理部门或相关机构咨询以获取详细信息。