什么是净得价

净得价是指 房主最后到手纯房款的价格，这个价格不包括交易过程中产生的税费，但需要扣除房主期房的契税和物业维修基金等费用。简单来说，净得价是房主实际收到的房款，不包括卖方需要承担的各种税费和中介费用。

在二手房交易中，净得价是一个重要的概念，因为它直接关系到卖方的实际收益。卖方在报价时，通常会报出净得价，而买方则需要考虑承担所有额外费用后的总成本。

需要注意的是，虽然净得价是一个通俗的说法，但在实际交易中，买卖双方对净得价的理解可能存在差异，因此在签订合同时，最好将相关费用明确列出，以避免后期纠纷。