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卖方
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卖方承担什么税费
2025-01-11 11:48:09
卖方的税费包括以下几项：增值税：卖出价格和买进价格差额的5%。城建和教育附加：增值税税额的5%和3%。土地增值税：成交价减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率分别为30%、40%、50%、60%。企业所得税：利润（收入-成本-费用）×税率，税率为2.5%、10%、25%。印花税
购买二手房需要些什么
2025-01-10 05:45:09
购买二手房需要准备以下材料：买方所需材料身份证户口本婚姻状况证明（如结婚证或离婚证、离婚协议等）契税完税证明收入证明和其他资产证明（视具体情况而定）贷款银行供楼存折（如需要贷款购房）无房证明（由房管局开具）购房合同或买卖契约卖方所需材料身份证户口本房屋所有权证结婚证（如适用）共有产权人声明（如房屋为
商业房产买卖什么纳税
2025-01-11 18:53:37
在商业房产买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳契税，税率为成交价的3%。卖方需缴纳契税，税率为全额的3%。营业税卖方需缴纳营业税，税率为差额的5.6%或全额的5.6%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为利润部分的20%或房款的1%。如果商铺属于公司产权，个人所得税则为成交价的20%
外贸信用证是什么
2025-01-10 13:57:39
外贸信用证（Letter of Credit，简称L/C）是国际贸易中常用的一种支付方式，由银行（开证行）根据进口商（开证申请人）的请求和指示，向出口商（受益人）提供的一种支付保证。具体来说，信用证是银行在买卖双方之间建立的一种信任机制，旨在减少交易风险，确保出口商能够按照合同规定收到货款，同时也保
cip是什么贸易条款
2025-01-11 22:08:42
CIP（Carriage and Insurance Paid to）是国际贸易中的一种贸易术语，具体含义如下：卖方义务：将货物交付给买方指定的承运人（第一承运人）。支付货物运至目的地的运费。为货物购买运输保险，并支付保险费用。买方义务：接收货物，并承担货物交付给承运人后的所有风险和额外费用。负责办
二手房交易应该注意什么
2025-01-10 18:17:43
在进行二手房交易时，应该注意以下几个方面：产权审核确认房屋的所有权和产权证明的真实有效，查看房产证、房屋购销合同等文件。核实房屋产权是否明晰，确认房屋产权是否为多人共有，以及共有人是否同意出售房屋。确认房屋是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。交定金和签订购房合同产权审核通过后，购房者需要交纳定
什么叫业主赎楼
2025-01-12 01:56:07
赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中， 付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出的过程。简单来说，就是当卖方需要将仍在按揭或已抵押的房产转让时，必须先结清原贷款银行的剩余房贷，并办理抵押注销手续，使房产解除抵押状态，以便进行交易或再次贷款。赎楼通常分为两种方式：现金赎楼：卖方利
退定金需要什么手续
2025-01-10 20:15:38
退定金的手续主要涉及以下几个方面：审查合同条款仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于定金退还的条款和条件。了解定金的数额、支付方式、退还条件等，以确保符合合同约定的退款条件。提交退款申请如果符合合同中规定的退款条件，应向开发商或卖方提出书面退款申请，并附上必要的证明材料，如身份证明、购房合同、支付
卖房网站都哪些手续
2025-01-13 05:51:19
卖房需要办理的手续包括：准备材料卖方需要提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、配偶的身份证、配偶的户口本和配偶的结婚证（如适用）。卖方还需要确保房屋产权证和土地证齐全且有效。看房与谈价中介会带领有意向的买家看房，并适时介绍房屋情况。买家看中房屋后
短期借贷包括什么
2025-01-11 04:55:38
短期借贷是指企业为满足正常的生产经营需要或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。短期借贷主要包括以下几种类型：经营周转借款：用于企业日常运营的资金周转，也被称为生产周转借款或商品周转借款。临时借款：用于应对临时性的资金需求，借款期限一般为3至6个月，按规
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