土地产权有什么

土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和，通常被称为“权利束”，包括以下几种权利：

土地所有权：

指对土地拥有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权：

指依法对土地进行利用并取得收益的权利。

土地租赁权：

指通过租赁方式获得土地的使用和收益权。

土地抵押权：

指不转移土地占有而将该土地作为债务担保的权利。

土地继承权：

指土地产权人死亡后，其土地产权由其继承人继承的权利。

地役权：

指在他人土地上设定权利，以使用或收益他人土地的权利。

此外，土地产权还可以细分为以下几类：

土地所有权：

包括国有土地所有权和集体土地所有权。

土地用益物权：

包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

土地他项权利：

包括土地抵押权、土地承租权、地役权等。

总结起来，土地产权是一个包含多种权利的权利束，这些权利可以分散拥有或聚合在一起，代表对土地财产的全面控制和利用。土地产权制度的完善有助于明确土地产权内容，调整土地法律关系，促进土地资源的合理利用和社会经济的持续发展。