买房要保留哪些东西

买房时需要保留的重要文件包括：

购房合同：

这是买卖双方签署的法律文件，记录了房屋的基本信息、交易条款和付款方式等，是证明房屋交易合法性的关键文件。

不动产权证：

这是证明房屋产权归属的重要文件，在办理房屋过户手续时需要提供。

购房发票：

包括不动产全款发票和首付款发票等，是证明购房款项已支付的重要凭证，在办理房产证、提取公积金等手续时需要用到。

契税发票：

契税完税证明，证明房屋已缴纳契税，是办理产权登记的重要文件。

房屋检查报告：

由房屋检查员出具，详细记录房屋状况及潜在问题，对购房者在房屋交接后的维护和管理具有重要意义。

卖方披露报告：

法律规定卖方需披露房屋存在的问题，包括现存及历史问题，这份报告在房屋出现问题时可能成为追究卖方责任的重要依据。

附加条款和协议：

涉及变更或修改购买合同条款的文件，如关于拆除侵占性栅栏的正式修改文件等，这些文件因改变了合同原条款，故值得保留。

物业相关发票：

包括物业费、水电费等缴费凭证，在房屋出售过程中证明业主没有拖延费用，顺利过户。

贷款合同：

如果是按揭购房，贷款合同是保障按揭权益的重要文件，在调整还款方式或申请提前还款时需要用到。

其他相关合同及文件：

如房屋保修合同、车位租购合同、储藏室租赁合同等，以及双方往来的通知、传真、信件等，这些文件在房屋交易过程中起到重要的法律依据作用。

建议：

购房合同、不动产权证、购房发票和契税发票等重要文件应妥善保管在安全的地方，建议使用保险箱或银行保管箱进行分类存放，并定期备份电子版。

其他相关协议和文件也应当整理分类，便于日后查阅和使用。

从签约开始，就应建立完整的资料档案，按时间顺序整理好每份合同、发票和收据，以便在需要时能够迅速找到。