面积差异如何计算

房屋面积差异的计算方法如下：

公式：面积误差比 = （实测面积 - 预测面积） × 100% ÷ 预测面积

这个比率表示实际面积与预测面积之间的差异相对于预测面积的比例。

公式：面积误差比绝对值 = （实测计价面积 - 合同约定计价面积）的绝对值 × 100% ÷ 合同约定计价面积

这个绝对值表示实际计价面积与合同约定计价面积之间的差异，不考虑正负号。

当涉及到房屋购买时，面积差异的处理通常会在合同中明确规定。如果合同中没有具体约定，或者约定不明确，则通常的处理原则如下：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并注意参考当地的相关法规及合同条款。