房租租赁要缴纳什么

房租租赁需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：可以选择简易征收5%的征收率减按1.5%或按一般计税9%的税率。

企业出租房屋：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用5%的征收率。

个体工商户出租住房：同样适用5%的征收率减按1.5%。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。

企业出租房屋：按租金收入的12%计算缴纳。

城镇土地使用税

出租房屋位于城镇：根据土地所在地等级税额标准缴纳。

个人所得税

个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳，减按10%的税率征收，可扣减相关税费和修缮费用。

企业出租房屋：按企业所得税法规定缴纳。

印花税

房屋租赁合同：按租金的千分之一贴花。

城市维护建设税及教育费附加

基于增值税：根据增值税应纳税额的一定比例征收。

其他附加税

教育费附加：按营业税税额的3%计征。

地方教育附加：按营业税税额的1%计征。

建议

个人出租住房：建议选择简易征收方式，即按5%的征收率减按1.5%计算增值税，并按规定缴纳个人所得税及附加税。

企业出租房屋：建议根据企业类型选择合适的增值税税率，并按规定缴纳房产税、个人所得税及附加税。

个体工商户出租住房：与个人出租住房的税收政策类似，可选择简易征收方式，并按规定缴纳相关税费。

这些税费的具体计算和缴纳方式可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的指导。