怎么转让土地

转让土地使用权通常需要遵循以下步骤和程序：

申请交易

交易双方提出转让和受让申请。

提供必要的文件，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。

审查批准

承办人详细审查资料及宗地情况，进行现场勘察，并与相关资料对照核实。

填写转让审批表，报中心及局领导审查批准。

签订转让合同

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让应签订书面转让合同。

合同中应明确土地使用权的取得方式，并注明不得改变土地用途（如需改变，需提交相关部门同意材料）。

公证

转让合同应经过公证，以确保合同的法律效力。

变更登记

办理土地使用权变更登记，这是土地使用权转让的法定要件。

填写变更登记审批表，依据相关文件进行变更登记。

交纳相关税费

根据规定交纳土地出让金、契税等相关税费。

登记编号

办理完相关手续后，进行登记编号。

备案手续

房地产开发企业须在办理完土地使用权登记手续后一定期限内，到房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。

请注意，上述步骤和程序可能因地区或具体情况有所不同，建议在进行土地转让前咨询当地土地管理部门或专业律师获取详细信息。