房屋过户要哪些费用

房屋过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。

普通住宅：面积在90平米以下（且为首次购房）的缴纳1%，90-144平米的缴纳1.5%，144平米以上的缴纳4%。

非普通住宅：无论面积和购房情况，均按成交价的3%或4%缴纳。

房产证未满5年的，需缴纳房价的5.6%。

房产证满5年的，免征营业税。

房产证未满5年的，需缴纳房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。

房产证满5年且为唯一住房的，免征个人所得税。

每平方米3元，通常由买卖双方各自承担一半，即每平方米6元。

按各区具体规定缴纳。

一般情况在200元内。

买方需缴纳房款的0.05%，卖方也需缴纳房款的0.05%。

房产证未满5年的，需缴纳房价的1%。

房产证满5年的，免征土地增值税。

按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

如果通过中介公司进行交易，还需支付成交价1%的中介费和每证100元的房产权证代办费。

请注意，上述费用标准和征收条件可能因地区和具体情况有所不同。在办理房屋过户时，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。