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买房后多久办按揭贷款

2025-01-17 12:00:39

买房后办理按揭贷款的时间主要取决于购房合同中的约定，同时也会受到贷款银行、购房者个人情况等因素的影响。以下是一些具体的时间参考：一般情况签订购房合同后一个月内必须办理银行按揭。交完首付后，贷款一般在1-2个月可以办好。购房者最好在一个月内去银行办理贷款手续。开发商约定开发商可能会约定客户在7天内提
什么是假按揭

2025-01-09 18:37:21

假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人（内部职工或开发商亲属或素不相识的人）的名字购买，从银行套取购房贷款的行为。这种行为通常涉及以下步骤：虚构购房人：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字。虚假交易：开发商以虚构的买房
购房有多少份合同

2025-01-18 23:43:20

购房合同的份数主要取决于购房方式（全款或贷款）以及当地的规定。以下是购房合同份数的一般情况：全款购买购房合同通常为三份。分配情况为：开发商一份、买受人一份、银行一份。贷款购买购房合同通常为四份。分配情况为：开发商一份、买受人一份、银行一份、住建局（或房管部门）一份。此外，根据一些地方的具体规定，
开盘前多久备案

2025-01-17 16:27:39

开发商在首次开盘定价时，必须提前 15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证。如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。建议开发商严格遵守这一规定，确保在开盘前完成所有必要的备案手续，以避免因未备案或未及时备案而引发的
什么时间领房

2025-01-10 12:11:08

根据您提供的信息，领取房产证的时间取决于您购买的房产类型：期房通常在房屋交付使用之日起90天内办理房产证。如果在购房合同中约定了具体的领取时间，则按照约定执行。现房如果合同中没有特别约定，通常在合同订立之日起90天内办理房产证。对于全款购买的现房，您也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，
房开盘是什么意思

2025-01-25 21:14:47

房开盘是指房地产项目正式开始销售。这通常会有一个开盘仪式或活动，吸引买家前来参观和购买房屋。在开盘之前，开发商通常会进行广告宣传和预售等活动，以吸引潜在买家的关注和购买意向。具体来说，开盘意味着开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖，这时他们会拿出一些房源出来卖，称为开盘。开盘活动是开发商为楼盘正式
为什么退房

2025-01-08 05:22:18

退房可能由多种原因引起，以下是一些常见的原因：延迟交房：如果开发商未能在合同约定的期限内交房，且在催告后仍不能在合理期限内交房，购房者可以要求退房。开发商证件不全：如果开发商缺少必要的证件和批准文件，导致合同无效，购房者可以要求退房。擅自变更规划设计：如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋的设计，购房
合同逾期交房多久

2025-01-17 17:09:10

关于合同逾期交房的期限，以下是一些具体规定：一般规定逾期交房超过360天，买受人有权根据合同约定解除房屋买卖合同。一般规定（3个月）逾期交房不能超过3个月，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。一般规定（90日）逾期交付房屋的时间不得
交房开发商需要提供什么

2025-01-10 15:50:44

开发商在交房时需要提供以下文件和资料：“三书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”《竣工验收备案表》其他相关证明文件主体工程和配套设施建设经规划部门核实并取得核实证明文件庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设
小区交付10年，巨大落地玻璃窗从6楼坠落！业内人士称开发商施工存严重隐患

2025-05-09 15:43:00

昨天，橙友万女士发帖求助：我是陆港金海岸业主，4月30日下午，我家一扇落地窗突然掉落，将楼下一棵树砸断，所幸没有造成人员伤亡。专业师傅来看过，说安装有严重问题。记者联系上万女士。她家住陆港金海岸小区，位于陕西西安浐灞国际港新筑街道上善社区。“那天刮风了，我把窗户关了，当时听到“嗵”的一声，跑到儿子卧

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