开发商

抵账房是什么意思

2025-01-09 12:45:40

抵账房，也称为抵债房，是指房地产开发商因未能及时偿付开发房屋贷款或建筑工程相关款项，而与材料供应商或施工单位协商，将已建成的商品房作为所欠债务的抵押物。这些房屋原本是作为商品房出售的，但由于开发商无法以货币形式偿还债务，因此将其作为抵债物交给债权人，债权人随后可以出售这些房屋以回收欠款。购买抵账房
买房子要什么手续

2025-01-09 14:07:14

买房子需要办理的手续如下：看房验明产权看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，是否有抵押或共有人等。搞清楚所购房屋的属性，如商品房、集资房或经济适用住房性质，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用住房
什么是假按揭

2025-01-09 18:37:21

假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人（内部职工或开发商亲属或素不相识的人）的名字购买，从银行套取购房贷款的行为。这种行为通常涉及以下步骤：虚构购房人：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字。虚假交易：开发商以虚构的买房
为什么退房

2025-01-08 05:22:18

退房可能由多种原因引起，以下是一些常见的原因：延迟交房：如果开发商未能在合同约定的期限内交房，且在催告后仍不能在合理期限内交房，购房者可以要求退房。开发商证件不全：如果开发商缺少必要的证件和批准文件，导致合同无效，购房者可以要求退房。擅自变更规划设计：如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋的设计，购房
为什么工程抵押房便宜

2025-01-08 05:46:08

工程抵押房之所以价格相对便宜，主要有以下几个原因：位置和户型问题：开发商用来抵扣款项的房子通常是位置不佳或户型不好的毛坯房，如低楼层、采光不足或靠近马路噪声大的房源，因此价格低于市场价。开发商资金压力：开发商通过房屋抵押给债权人（通常是施工方）来缓解资金压力，减少现金支出，并希望债权人能快速变现房产
为什么房地商迟交房

2025-01-08 12:37:39

房地产开发商迟交房的原因多种多样，以下是一些主要原因：资金链问题：开发商可能因为资金链断裂或资金周转不灵而无法按时支付工人工资和材料费用，导致项目停工和延期交房。施工质量问题：部分开发商为了节省成本，可能存在偷工减料现象，导致房屋质量不达标，无法通过竣工验收，从而延期交房。工程验收不合格：由于各种原

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