为什么居住登记

居住登记的原因主要涉及以下几个方面：

《中华人民共和国民法典》对居住权作出了规定，北京市出台居住权登记办法是为了贯彻落实民法典精神，将居住权这一法定权利在地方层面通过具体的登记制度予以保障，使得居住权在实践中能够得以规范实现。

在房地产市场中，存在多种居住需求场景。例如，老人可能希望在将房屋所有权留给子女的同时，保障自己能够在房屋中安享晚年；或者夫妻离婚后，一方可能需要在原共同居住的房屋中继续居住一定期限等。居住权登记办法为这些多样化的居住需求提供了法律保障和实现途径。

居住权登记制度明确了房屋所有权和居住权的分离，使得房屋的产权关系更加清晰。在房地产交易、租赁、抵押等活动中，各方能够清楚了解房屋的权利状况，避免因居住权问题引发的产权纠纷，维护房地产市场的稳定和有序发展。

规定同一不动产单元不得重复设立居住权，居住权不得转让、继承等，防止居住权被滥用，保障房屋所有权人的合法权益以及房地产市场的正常流转秩序。

通过设立居住权，可以使房屋在满足居住权人居住需求的同时，房屋所有权人仍然可以对房屋进行合理的经济安排，如出租、抵押等（在符合相关规定的前提下），提高了房屋的使用效率，避免房屋资源的闲置浪费。

在房地产市场中，居住权登记办法为房屋资源的合理配置提供了一种新的方式。

非深户籍人员在特区居住的，需办理居住登记。不申报或虚假申报居住登记信息，要予以相应处罚。

居住权登记不仅是法律规定的必要步骤，更是保证合同权利实现的重要措施。这一进程不仅有利于维护当事人的合法权益，更能够在一定程度上促进社会的和谐发展。

为了进一步全面、深入地贯彻落实《中华人民共和国民法典》中关于居住权的相关规定，切实将法律条款转化为具体的行动指南和实践标准，大连市不动产登记中心积极采取一系列有力措施，大力推进居住权登记工作。

综上所述，居住登记制度在保障居住权益、满足多样化居住需求、规范房地产市场秩序、防止权利滥用、促进资源合理利用、优化资源配置、加强非深圳市户籍人员服务管理、减少纠纷以及贯彻落实《中华人民共和国民法典》等方面发挥了重要作用。