贷款买房要交哪些钱

贷款买房通常需要支付以下费用：

首付款：

一般为购房总价的30%~50%，可以是现金或贷款方式支付。

房屋价值评估费：

评估机构对房屋价值进行评估的费用，通常为评估价的0.1%-0.5%不等。

印花税：

购房合同需要缴纳的印花税，通常按照房屋价值总额的0.5%收取。

契税：

根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-2%。

房屋维修基金：

用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般为购房款的2-3%。

抵押登记费：

办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用，普通住房每套收费80元，非普通住房每套收费550元。

房屋保险费：

保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏的费用，是自愿缴纳的。

房贷利息：

贷款买房需要向银行支付的利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定。

其他费用：

可能包括中介费、贷款手续费、物业管理费、装修保证金等。

请注意，具体费用可能因地区、房屋类型、市场行情等因素有所不同，建议咨询当地房产交易部门或银行获取最准确的信息