新房面积多了怎么

当新房面积多了时，根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，处理方式如下：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）

根据实际面积结算房价款。即，如果实际面积比合同面积大，但误差在3%以内，购房者需要按照实际面积支付相应的房款。

面积误差比绝对值超出3%

买受人有权选择退房。

如果买受人选择退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

如果买受人选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

建议

及时沟通：购房者在收房时，如果发现房屋面积多了，首先应与开发商或卖方进行沟通，明确处理方式。

保留证据：在处理过程中，购房者应保留好相关证据，如测量报告、合同等，以便在必要时维护自身权益。

选择权：购房者可以根据自身情况选择退房或要求开发商按实际面积补差价。如果选择退房，要注意开发商是否按照约定时间退还房款及利息。

通过以上规定和建议，购房者可以更好地处理新房面积多了的问题，确保自身权益不受损害。