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贷款房子怎么更名

2025-01-06 14:22:47

贷款买的房子可以通过以下几种方法进行更名：提前还完贷款，注销抵押登记后办理这种方法需要提前还清贷款，并办理抵押登记注销手续。之后，才可以办理不动产证添加共有人的业务。征得抵押权人同意如果要增加共有人的书面意见，必须先征得抵押权人（例如公积金管理中心）的同意。如果抵押权人不同意或不能出具相关同意意见，
期房按揭怎么过户

2025-01-06 16:21:53

按揭期房过户的流程如下：还清按揭贷款买方需要先还清按揭房屋的贷款，可以通过自己筹集资金或使用其他贷款机构提供的赎楼服务来提前结清贷款。注销抵押登记在还清贷款后，买方需要携带银行出具的还清贷款证明、产权证原件、他项权证原件等相关资料，到房管交易中心办理抵押登记注销手续。办理过户手续在抵押登记注销完成后
卖房子需要什么手续

2025-01-09 13:02:41

卖房需要遵循以下手续：签订买卖合同：买卖双方需签订正式的房产买卖合同，并可能需进行公证。申报成交价格：在房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。缴纳税费：根据规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。办理产权转移过户手续：买方持房产买卖契约到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的
什么情况下卖方可违约

2025-01-10 03:32:42

在以下情况下，卖方可构成违约：未能取得处分权卖方在未取得房屋所有权或处分权的情况下，将房屋出售给买方，导致买方无法取得房屋所有权，构成根本违约。未能按时交货卖方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。未能在约定地点交货卖方未按照合同约定的地点交付房屋，构成违约。交付的标的物不符合约定卖方交付的房屋存

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